111м², 2 этаж, Элиста, свободное назначение

Карта

Свободное назначение, 111м²

Элиста, 8-й микрорайон, 46

На карте

9 300 000 руб.

83 784 руб./м²

Описание

Изменено: 11.07.25

Продается коммерческая недвижимость (2-й этаж + мансарда) с готовым арендным бизнесом

Готовый бизнес «под ключ» – помещение уже сдано в долгосрочную аренду, что гарантирует вам стабильный пассивный доход с первого дня. Не нужно искать арендатора – всё работает без вашего участия!

Идеальное расположение в густонаселенном микрорайоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает постоянный поток клиентов для ваших арендаторов.

Характеристики объекта:

2-й этаж – 111 м² – отдельный вход, полностью готовое помещение.

Мансарда – +50 м² – требуется только внутренняя отделка. После ремонта общая площадь составит 161 м², что увеличит доходность объекта.

Инфраструктура и удобства: ✔ 2 отдельных входа – каждый со своей парковкой (для легковых и грузовых автомобилей). ✔ Автономное отопление – независимость от сезонных отключений и контроль расходов. ✔ Кондиционирование и видеонаблюдение – комфорт и безопасность. ✔ Все документы готовы –выписка ЕГРН.

Финансовая выгода:

Готовый арендный бизнес – не нужно ждать окупаемости, арендатор уже есть.

Потенциал роста прибыли – мансарду можно дооборудовать и сдать в аренду или использовать под свои нужды.

Перспектива увеличения стоимости – недвижимость в людном месте будет только дорожать.

Звоните, чтобы узнать детали, график просмотра и условия сделки!